知らないと損する！在宅介護×賃貸で失敗しない9つの秘訣

「在宅介護と賃貸を両立させるなんて、本当にできるの？」「今の家じゃ介護が難しいけど、引っ越すにしてもどんな賃貸がいいんだろう…」
もしあなたが今、そんな不安を抱えているなら、この記事はまさにあなたのために書かれています。

多くの人が「在宅介護」と聞くと、実家での生活や持ち家をリフォームするイメージを持つかもしれません。しかし、日本の住宅事情を考えると、持ち家だけが選択肢ではありません。むしろ、これからの時代は「賃貸」という選択肢が、在宅介護を成功させるための強力な切り札になり得ます。

ただ、何も知らずに物件探しを始めてしまうと、思わぬ落とし穴にはまることも。本記事では、ただ物件を紹介するだけでなく、在宅介護を賃貸で始める際に絶対に知っておくべき、そして誰も教えてくれなかった9つの秘訣を、私たちが培ってきた豊富な経験と専門知識に基づいて徹底解説します。この記事を読み終える頃には、あなたの不安は希望へと変わり、次の一歩を踏み出す勇気が湧いてくるでしょう。

在宅介護に最適な賃貸の種類を徹底比較！

介護のイメージ

「在宅介護」と一口に言っても、その状態や必要なサポートは人それぞれです。それに合わせて、選ぶべき賃貸住宅も変わってきます。ここでは、介護を前提とした場合に検討すべき主な賃貸住宅の種類を、その特徴とともに解説します。

一般的な賃貸住宅ではダメなの？

まず、一般的な賃貸住宅でも、介護は可能です。ただし、入居者自身の工夫や外部のサービスを積極的に活用することが前提となります。バリアフリー化されていない物件が多いため、手すりの設置や段差解消などのリフォームが必要になる場合があります。しかし、賃貸物件の場合、オーナーの許可なく大掛かりなリフォームはできません。また、契約更新時にオーナーから退去を求められるリスクもゼロではないことを覚えておきましょう。

在宅介護の強い味方「高齢者向け賃貸住宅」とは

近年、注目されているのが「高齢者向け賃貸住宅」です。これは、特定の高齢者を対象とした賃貸住宅で、バリアフリー構造が基本になっています。一般的な賃貸住宅と異なり、最初から高齢者が安心して暮らせるよう設計されているのが大きなメリットです。

これらの住居は、単なる「住む場所」ではなく、「高齢者が安心して暮らせるサービス」もパッケージになっています。介護状態に応じて柔軟に対応できるか、どんなサービスが受けられるか、などをしっかり確認することが重要です。

在宅介護を賃貸で成功させるための9つのチェックリスト

在宅介護を賃貸で始めるにあたり、物件選びの段階で確認すべきポイントは多岐にわたります。ここでは、物件情報だけでは見えてこない、より本質的な9つの秘訣をお伝えします。

介護サービス事業所の「空き状況」は最重要チェック項目

どんなに良い物件を見つけても、肝心の介護サービスが受けられなければ意味がありません。特に都市部や人気エリアでは、訪問介護やデイサービスなどの事業所の「空き」が少ないのが現状です。物件の周辺にどんな介護サービス事業所があるかだけでなく、入居を検討する段階で「受け入れ可能か」を直接問い合わせてみましょう。

地域の「医療連携体制」を事前に把握する

緊急時や日常の健康管理において、医療機関との連携は不可欠です。物件の近くに、かかりつけ医として相談できるクリニックや、急な病気や怪我に対応できる総合病院があるか確認しましょう。在宅医療や訪問看護に対応しているかどうかも重要なポイントです。

入居条件と契約内容の「例外」を確認する

多くの高齢者向け賃貸住宅では、入居条件に「自立していること」「身元保証人がいること」などが含まれます。また、将来的に介護度が重度になった場合の対応や、医療行為が必要になった場合の退去条件なども、契約書に明記されている場合があります。「まさか…」をなくすためにも、曖昧な部分は事前にしっかり確認しておくことが大切です。

騒音トラブルを避けるための「隣人」チェック

在宅介護では、夜間の介護や体調不良による声出しなど、生活音が気になることがあります。隣人とのトラブルを避けるためにも、内見時には壁の厚さや防音性、隣に住んでいる人の状況などを不動産会社にさりげなく聞いてみるのも一つの手です。

介護用品の搬入経路と収納スペース

車椅子や介護ベッドなど、大型の介護用品を搬入できるかは非常に重要です。エレベーターの有無や広さ、廊下や玄関の幅などを必ず確認しましょう。また、これらの用品を収納するスペースが十分にあるかもチェックしておきたいポイントです。

「日々の買い物」は意外と見落としがち

日々の生活に欠かせない食料品や日用品の買い物。物件の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるか、またその道のりに段差や坂道がないかも確認しておきましょう。ネットスーパーや宅配サービスの利用可否も確認しておくと安心です。

「敷金・礼金」の裏にある本当のコスト

一般的な賃貸住宅と同様に、高齢者向け賃貸住宅でも敷金や礼金が必要です。しかし、「敷金」が「一時金」として扱われ、退去時に返金されないケースもゼロではありません。契約書をしっかり読み込み、初期費用だけでなく、将来的な費用や返金条件についても確認しておくことが大切です。

住宅補助金や助成金の有無

自治体によっては、高齢者向け住宅への転居費用やバリアフリー化のための改修費用に、補助金や助成金制度を設けている場合があります。物件探しと並行して、お住まいの自治体のホームページで確認してみましょう。

物件の「運営会社」は信頼できるか？

物件そのものの条件だけでなく、物件を運営している会社の信頼性も重要です。過去の入居者の声や、会社の経営状況、介護に対する理念などをリサーチすることで、安心して任せられる会社かどうかの判断材料になります。

在宅介護に関するよくある質問Q&A

在宅介護と賃貸を考える上で、多くの人が抱く疑問にQ&A形式で答えていきます。

Q1. 介護ベッドは賃貸でも使える？

はい、使えます。ただし、床を傷つけないよう保護マットを敷くなどの配慮が必要です。また、電動ベッドの場合、電源の位置も考慮して配置しましょう。賃貸物件によっては、家具の配置や使用に制限がある場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。

Q2. 賃貸でも手すりの取り付けや段差解消はできる？

基本的に、オーナーや管理会社の許可が必要です。許可が下りれば、現状復帰を前提としたリフォームが可能な場合があります。ただし、壁に穴を開けるなどの大掛かりな工事は難しいケースが多いです。手すりの代わりに置くだけタイプの手すりや、持ち運び可能な段差スロープなどを活用するのも一つの方法です。

Q3. 賃貸で在宅介護を始めるための最適なタイミングは？

「もう手遅れかも…」と悩む前に、「少し早いかな？」と感じたタイミングで行動を開始するのがベストです。介護が必要になってから慌てて探すのではなく、まだ自立した生活が送れるうちに、ゆっくりと複数の物件を比較検討する時間を確保しましょう。特に、高齢者向け賃貸住宅は人気が高く、すぐに入居できない場合もあるため、余裕を持ったスケジュールで動くことをおすすめします。

今すぐ介護の悩みを解決したい！どうしたらいい？

「親族の介護、もう待てない状況になっていませんか？」

介護は突然やってきます。「まだ大丈夫」と思っていても、転倒や急な体調変化で一気に現実となることも。

そんな時、慌てて施設を決めて後悔しないために。

もちろん、今介護で悩んでいる人であってもどの施設であればすぐに入れるのかを事前に情報収集する必要があります。

そんなとき「みんなの介護」なら、業界最大手の安心感と51,000件という圧倒的な選択肢で、あなたがどんな状況でもベストな施設が見つかります。

⭐ 掲載施設数No.1の実績
⭐ 経験豊富な相談員が24時間サポート
⭐ 見学予約から入居まで完全無料でフォロー

「あの時、もっと調べておけば良かった」

そんな後悔をしないために、今すぐ行動を。

複数施設の資料を取り寄せて、ご家族で安心できる選択をしませんか？

▼無料資料請求はこちら▼
資料請求はこちら

まとめ在宅介護の未来を拓く、賢い賃貸選び

在宅介護は、持ち家や実家で行うものという固定観念は、もはや過去のものです。賃貸という柔軟な選択肢は、経済的な負担を抑えつつ、介護される人、そして介護する人双方にとって、より快適で質の高い生活を実現する可能性を秘めています。

物件選びは、単に住居を探す行為ではありません。それは、これからの生活の質を左右する、大切な未来への投資です。今回ご紹介した9つの秘訣を参考に、ぜひ「失敗しない賢い賃貸選び」を実現してください。あなたの在宅介護が、より安心で豊かなものになることを心から願っています。