驚愕！グループホーム入居金返金ルールは9割が知らない。損しないための3つの鉄則

「親の認知症が進んで、そろそろグループホームを検討しなきゃ…。でも、費用ってどのくらいかかるんだろう？特に、最初の一括で払うお金って、もし退去したら戻ってくるの？」

もしあなたが、そんな漠然とした不安を抱えているなら、このページはあなたのためのものです。

グループホームは、認知症の方が穏やかに暮らすための素晴らしい選択肢です。一般的な有料老人ホームに比べて初期費用や月額費用が抑えられる傾向にあるのも魅力的ですよね。しかし、その初期費用である「入居金」には、多くの方が知らない「返金ルール」が存在します。このルールを理解していないと、「まさか、こんなに返ってこないなんて…」と後で後悔するケースが後を絶ちません。

この記事では、元記事の内容を深掘りし、グループホームの入居金に隠された「返金の真実」を徹底的に解説します。これを読めば、あなたは他の誰よりも賢く、安心して施設選びができるようになるでしょう。

「グループホームの入居金」の正体を知っていますか？

介護のイメージ

まず、グループホームの初期費用は、大きく「保証金」または「入居一時金」という名目で支払われます。

これらは、賃貸物件を借りる際の「敷金」にあたると説明されることが多いです。もし、家賃や利用料の支払いが滞った場合、ここから充当されます。そして、退去する際には、居室の原状回復費用などを差し引いた残金が返金される…というのが基本的な考え方です。

ところが、この「返金される」という言葉の裏には、大きな落とし穴が潜んでいる場合があります。それが、後ほど詳しく解説する「償却」という概念です。入居金は、その施設の立地や設備によって大きく異なり、0円の施設もあれば100万円以上かかる施設もあります。平均的には10〜20万円程度が一般的だと言われています。この金額の裏にある「返金ルール」を、これから一緒に見ていきましょう。

損しないための最重要ポイント！入居金返金ルールのすべて

さあ、ここがこの記事の核心です。入居金の返金ルールを正しく理解し、後悔しないための3つの鉄則をお伝えします。

鉄則1: 「初期償却」と「償却期間」を徹底理解する！

「償却」とは、入居金を少しずつ施設の利用料（家賃）に充てていく仕組みのことです。この償却には、大きく2つの段階があります。

初期償却入居してすぐに、一括で償却される費用です。これは、たとえ入居後すぐに退去したとしても、原則として一切返金されません。この割合は施設によって大きく異なり、契約書に必ず記載されています。
償却期間初期償却分を除いた残りの入居金を、一定の期間で分割して償却していく期間のことです。例えば、入居金100万円、初期償却30%（30万円）、償却期間5年と契約した場合、残りの70万円が5年間（60ヶ月）で均等に償却されていきます。

もし、償却期間中に退去した場合、償却されていない金額（未償却分）は返金されます。逆に、償却期間を過ぎてから退去した場合は、すでに全額償却済みなので返金はありません。

この仕組みを理解せずに契約してしまうと、「思っていたより戻ってこない…」という事態に陥ってしまいます。必ず契約前に、初期償却の割合と償却期間を確認しましょう。

鉄則2: 返金トラブルを避けるための「契約書チェックリスト」

入居金に関する返金トラブルのほとんどは、契約書の内容を十分に確認しなかったことが原因で起こります。以下のチェックポイントを参考に、必ずご自身の目で契約書を確かめてください。

特に、解約時の「原状回復費用」については、トラブルになりやすいポイントです。通常の生活で生じる汚れや劣化まで請求されることがないか、事前に確認することが重要です。

鉄則3: 「短期解約特例（クーリングオフ）」を賢く活用する！

「入居してみたものの、どうも雰囲気が合わない…」「想像していたサービスと違う…」そんな時に知っておきたいのが「短期解約特例」、いわゆるクーリングオフ制度です。

介護付き有料老人ホームの場合、入居日から90日以内であれば、契約を解除できます。この場合、入居金は返金されますが、もちろん全額ではありません。初期償却分は差し引かれず、入居した日数分の家賃や利用料、そして原状回復費用を差し引いた金額が戻ってきます。

この制度は、実際に施設に入ってみて初めて分かること、例えばスタッフとの相性や施設の雰囲気を確かめるための重要なセーフティネットです。万が一の時のために、この制度があることを覚えておきましょう。

「入居金」以外に要注意！見落としがちな3つの“隠れコスト”

グループホームの費用は、入居金と月額利用料だけではありません。元の記事にも記載されているように、見落としがちな「隠れコスト」が存在します。これらを考慮に入れた上で、無理のない資金計画を立てることが非常に大切です。